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在金安出售的两个住宅小区的价值分析

作者:OPE体育官网       发布时间:2020-10-10 19:46:28    

9月28日,福州市自然资源和规划局公布,福州市已公开出让福州市16处国有建设用地使用权,总量达564.22亩!小区有六块,两块在金安区,两块在仓山区,剩下两块在鼓楼区。

上一期我们给你看了鼓楼区的两块地。今天,我们将向您展示济南地区的两个地块。

金安区

乌斯贝81亩纯宅基地

地块:宗地2020-47号(济南原天宇变压器厂的交接地点)

转让面积:54029(约81.04亩)

用途:住宅、商业和幼儿园用地

容积率:2.34

起拍价:18.22亿

起底价:14411.38元/左右。

最高价:23.69亿

备注:建筑高度21米以上80米以下

金安区

东二环塔将推另外40英亩的旧土地

地块:2020-48号地块(济南市塔头七期工程出让地块二)

选址面积:27959(约41.94亩)

转让面积:26087(约39.13亩)

用途:住宅和商业用地

容积率:2.38

起拍价:9.84亿

起底价:15848.71元/左右。

最高价:12.8亿

备注:建筑高度21米以上80米以下;

地块必须要建,2000平米的居家养老服务中心将以6929元/的价格回购。

365方涛评论

金安区国土面积和自然资源相对丰富。

2020-47号周边教育资源较多,新建住宅项目较多,靠近宓妃路,商业区丰富,可以预测其土地的永久价值;

在长乐北路与塔头路交织的2020-48号地块(济南塔头七期工程2号出让地块),我们也可以知道该区域自然条件成熟,塔头路也在商圈附近,有一定的投资价值。

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