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国庆购热潮 安庆频道3天卖100台

作者:OPE体育官网       发布时间:2020-10-03 22:06:57    

今年国庆,一个部门的人还在高速遛狗,另一个部门的人在朋友圈看着自己的狗走。出行岑岭的情况,宅友们也能很直观地感受到。

8天假期有充足的时间弥补春节前走亲访友或旅游的不足。从国庆高票房的影视剧和各个景点的人群可以看出,这个假期是一个不错的消费期。

过年大家都没好好过,但这次要放生了;另外,今年没有形成的返校季,也是在这个国庆节补上的。根据安庆壳牌公司新房渠道给出的数据,三天成交量达到了100套,而9月份整个月的成交量为290套,10天的成交量三天就完成了。

造成这种高成交量的原因主要有三个:一是春节期间本该买房的客户没时间买,这次是放人;其次,安庆新房连续8个月下跌,现价远低于去年房价;最后是大优惠。几家房地产企业给出的口号是“价格不是问题”。我们不知道具体会降价多少。

三四线城市的市场特点是只能在大节假日期间做交易。因为买房的主要客户群体是农民工同胞。过去三四线城市购房的岑岭期是“购房季”。据中介朋友介绍,网上访问的客户大多是外地老乡,基本上约定的观看时间是国庆,所以这次集中签单很正常。

部门买家还是被价格吸引。去年安庆东区房价基本在9000多,但是今年国庆推出的很多楼盘价格都在7000左右。对于已经受到外地高房价影响的客户来说,安庆这个房价没什么好犹豫的。

房企去工业化压力太大。9月底,多家房地产企业与渠道共同召开了启动会。大家讨论如何卖新房,这就引出了中介的努力。在高额佣金和多重奖励下,房产中介同事加班回访,筛选客户,引导客户新房。

市场有活跃的板块,就会有低迷的板块。当新房市迎来高光期时,安庆二手房基本无人问津。我们注意到,房产网站上的房子上市时间基本都是半年以上,但是大部分已经卖了半年的房子都没有客户看房的记录。

二手房没人看,这是安庆楼市的一个显著表现。如果没人看房,就不会有中介来回访或者和业主讨价还价。安庆整个二手房市场的价格是没有成交价格支撑的,所以挂牌价格没有依据,可以说挂牌价格没有意义。

业内人士认为,安庆国庆购房潮很可能会在几个月后的“返乡购房季”透支购房需求,楼市将出现持久的低迷;二手房可能会在下一个周期率先降价,因为没有中介卖二手房,所以大家都去卖新房了,整体市场也不是很紧张,急着卖的业主将是下一轮降价的主力。

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